买房付了定金能退吗没有签购房合同

买房付了定金后能否退还，需视具体情况而定。
若因收受定金一方的原因，致使未能订立购房合同，那么收受定金方应当双倍返还定金。例如，开发商故意隐瞒房屋存在抵押等重要信息，导致购房者无法签订合同，这种情况下定金应双倍退还。
若是给付定金一方自身原因导致无法签订购房合同，定金一般不予退还。比如购房者在约定时间内无正当理由拒绝签订合同。
如果是不可归责于双方的事由，导致合同未能订立，定金应当返还。像因不可抗力等因素，使得双方无法按原计划签订购房合同。
在没有签购房合同的情况下，要判断定金能否退还，关键在于明确未签订合同的责任归属。购房者应保留好相关证据，如与开发商沟通的记录、定金支付凭证等，以便在出现纠纷时维护自身权益。若与开发商就定金退还问题协商不成，可通过法律途径解决，向法院提起诉讼，由法院根据具体事实和证据进行裁决。
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关于买房付了定金能退吗没有签购房合同的问题,骆律师从法律角度分析如下：
1. 一般情况下，如果是购房者自身原因不想买房了，定金通常不能退。因为定金具有担保性质，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。
2. 但如果存在以下几种情形，定金是有可能退的：
开发商存在欺诈行为，比如故意隐瞒房屋的真实情况等，致使购房者签订定金合同，这种情况下购房者可以要求退还定金。
因不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。例如，因为政策突然变化导致购房合同无法签订。
3. 若要退定金，首先可以尝试与开发商协商，说明自身情况和合理理由，看能否达成一致退还定金。
4. 如果协商不成，可以收集相关证据，比如能证明开发商欺诈的聊天记录、政策变化的文件等，然后考虑通过向法院提起诉讼等法律途径解决。在诉讼过程中，要向法院提供充分的证据来支持自己要求退还定金的主张，由法院根据具体情况进行判决。
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1. 一般情况下，买房付了定金没签购房合同，定金是否能退需视具体情形而定。
2. 如果是因购房者自身原因不想买房了，比如反悔不想买了，这种情况下定金通常不能退。因为购房者违反了认购约定，出卖人有权没收定金。
3. 但要是因不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。例如，在签订合同前房屋因不可抗力因素灭失等。
4. 还有，如果是开发商存在欺诈等过错行为，致使购房者不想签订合同，那么购房者有权要求开发商退还定金。比如开发商故意隐瞒房屋抵押等重要信息。总之，定金能否退还关键看是否存在导致合同不能签订的合理事由以及双方是否有过错。
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在购买房屋时支付了定金，若尚未签订购房合同，定金是否能退需要视具体情况而定。
如果是因为购房者自身的原因，比如在交付定金后，因个人财务状况变化等，突然不想买房了，这种情况下定金通常是不能退的。因为购房者违反了与开发商之间关于定金的约定，开发商有权没收定金以保障自身权益。
但要是因为开发商的问题导致合同未能签订，例如开发商所售房屋存在产权纠纷、房屋质量严重不符合标准等，那么购房者有权要求退还定金。因为此时是开发商未能履行合同签订的相关义务，购房者没有过错。
还有一种情况，如果因不可归责于双方的事由，导致购房合同无法订立，比如政策突然发生重大变化，使得原本可以顺利购房的情况无法实现，这种情况下定金也应当退还。总之，没有签购房合同，定金能否退还关键在于导致合同未签的原因，是购房者自身过错、开发商过错还是其他不可归责于双方的原因。